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波士顿房产之波士顿房价走势怎样?

Date : 2018-07-13     Author : admin     Read :       来源 : 波士顿租房网

波士顿房产之波士顿房价走势怎样?近年来,中国买家竞相投资美国房产,为美国房地产复苏注入了鲜活的力量,相对于美国其它城市,波士顿地区凭借其独有的教育文化及地理优势,...
波士顿房产之波士顿房价走势怎样?近年来,中国买家竞相投资美国房产,为美国房地产复苏注入了鲜活的力量,相对于美国其它城市,波士顿地区凭借其独有的教育文化及地理优势,已经率先恢复到金融危机以前的水平。

 




美国现在房地产整体走势良好,特别是一直以稳定着称的波士顿房地产市场。打个比方,就算美国再一次遭遇2007年的经济大萧条,波士顿的房价也将是被影响最小的城市之一。

美国总体房价走势,从2002年到现在,全美的房价整体走势呈螺旋上升态势。就是说有涨有跌,但是总体仍旧是上涨的趋势。 由美国CoreLogic最新的数据显示,全美的房价年增幅从2012年1月之后就一直在0%以上,从2012年到2016年,全美房价一直处于上涨阶段,只是中间的涨幅大小不同。从上图我们可以看到全美房价在2013年的1月增幅就达到了10%。然后2015年的房价整个比较平稳增幅在5%,而2016年1月,房价涨幅接近8%左右。举个例子,如果2015年内100万美金的房子,到了2016年涨了8万美金,相当于上涨了50多万人民币。

最新的波士顿房价的数据,自2009年以来,波士顿房价也是持续上涨的:来自SP(Standard  Poors)的一篇报道预测,如果全美再次遭遇一场2007年的经济危机,波士顿的房价预计会跌2%,或少于2%。就算是最糟糕的情况,波士顿房价预计下滑6%,相对比全美预计下滑的27%,波士顿房地产市场的稳定性不难看出。波士顿可以说是全美房地产市场风险最低的城市之一,SP的结构金融研究员Darrell Wheeler说,相对于其他的市场,波士顿的主导产业禁得起经济的动荡。

波士顿的房租上也能观察到一些端倪:波士顿环球报(Boston Globe)指出:大波士顿地区公寓房租在2015年整体上涨了6%,同比全美最大的25个都会地区中,大波士顿地区的火爆程度位于全美第二,波士顿的房屋空置率更是仅为2.6%。 

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