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波士顿租房区域介绍(附2017价格参考)

Date : 2018-06-21     Author : 小居     Read :       来源 : 波士顿租房网

波士顿(Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,也是新英格兰地区的最大城市,其人口规模全美大都市排名第21,该市所在州的平均家庭收入全美排名第五。该市位于美国东北部大...
波士顿(Boston)是美国马萨诸塞州的首府和最大城市,也是新英格兰地区的最大城市,其人口规模全美大都市排名第21,该市所在州的平均家庭收入全美排名第五。该市位于美国东北部大西洋沿岸,创建于1630年,是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。

波士顿是欧洲清教徒移民最早登陆美洲所建立的城市,在美国革命期间是许多重要事件的发源地,曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。今天,该市是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心,是全美人口受教育程度最高的城市,它的经济基础是教育、金融、医疗及科技,是全美人均收入最高的少数大城市之一,并被认为是一个全球性城市或世界性城市。

该市位于Great Boston Area的中心,这个都会区包括Suffolk Country的全部和Camnridge、Quincy、Newtown、Somervile、Revere和Chelsea等城市,以及一些小镇,比如Malden和远离波士顿的郊区,还包括了新罕布什尔州的一部分。(以上摘自维基百科)

波士顿是全球教育资源最密集,平均教育水平最高的城市,哈佛大学(Harvard University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)、东北大学(Northeastern University)、波士顿学院(Boston Collage)和波士顿大学(Boston University)等几大高校形成了波士顿的几个主要学区。

不管是常年在此求学的学生,短期交流的访问学者,还是慕名而来的游客,租房都是头等需要解决的大事。波士顿的学区周边房价也就水涨船高,即使是席卷全球的金融危机也丝毫没有影响此地学区房的身价。下面我们就从多方位为大家解读一下如何在波士顿租房。

波士顿的租房区域

首先我们还是要科普一下“波士顿”的概念。广义上的波士顿包含了Cambridge,Malden,Waltham等区域,因此当我们说波士顿汇集了全美最优秀的几所大学时,这里的波士顿实际指的是整个大波士顿地区。当然狭义上的波士顿也是大波士顿的一部分啦。

众所周知,在美国租房,最需要考虑的因素首推“安全性”,所以在介绍这些区域之前,我们先分析一下大波士顿地区总体的安全情况。

大波士顿地区犯罪率分布图



一般来说不建议大家居住的区域主要有:Dorchester,Roxbury,Mission Hill,Lynn和Salem。头三个是南波士顿的黑人区,环境类似纽约著名的Harlem,平均家庭收入非常低,犯罪率高,建议大家租房时尽量不要选择这附近的房子(特此声明:小编只是陈述事实,绝无种族歧视的意思)。其中Dorchester东边靠海的那些地方稍好,亚洲人多一些,而且最近感觉要比以前好很多。不好的地方是Mattapan,是Dorchester最差的地方,枪杀比较多。

另外West Roxbury和Roxbury不同,算是波士顿的主要住宅区之一,比较安全。Mission Hill刚刚对着哈佛医学院的那区还不错,很多住院医生都住在那里。Lynn & Salem是柬埔寨难民区。主要问题是难民的下一代,心理创伤很大。那边也是晚上路上没有人,每晚都会有械斗的区域。

接下来我们将着重介绍几个大波士顿地区常见的租房区域Boston, Somerville, Malden, Cambridge和Brookline, Allston,并分别就各个区域的优缺点进行总结。

Boston

Boston地区主要包括的Fenway,North End,South End,Back Bay和Symphony等。

注意:各地区房价会根据季节和房源热度有一定幅度的变化,下面提到的单人租房价格仅供参考

FENWAY

(非常适合NEU,Berkeley,BU的同学在此租房)

步行5分钟范围之内:Shaws超市,Bestbuy,Staple,Bath&Beyond,健身房,邮局,冰激凌店,电影院,星巴克,City Bank,CVS超市等。著名的波士顿红袜队的主场也在这里(Fenway Park),因此Fenway Park也是著名的酒吧聚集地。附近的Boston University和Northeastern University都在步行范围内。附近地铁主要有绿线。由于Fenway离市中心比较近。非常安全,环境优美。

房租(2017):普通公寓大约人均1100-1500;豪华公寓人均1500-2000+。

North End

这个区房租太贵,离各个大学的位置尴尬;学生一般不在这里租房,不过好吃的多;

North end 是Little Italy的地方,里面有很多意大利好吃的食品。物美价廉,好多老波士顿人经常光顾little italy的小店。Pizza Regina的本店也在Little Italy。那个pizza巨好吃。还有Mike’s Pastry。这一区域不错的管理式apartment有Archstone Avenir,Columbus Court,44 Prince和Strada 234等。由于安全,环境好,离河近,这里的租金自然也就不低。

租金:人均1400-3000

South End

对NEU的学生来说,靠近NEU的的那条街也就是Columbus Ave是非常方便的,靠近Chinatown的地方也不错。

这一区域和North End差不多,离ChinaTown挺近,环境还不错,亚洲人比例极高,安全系数好。

靠近NEU的那条街上,人均房租1100-1400左右。

Back Bay

租金很高,公寓多为豪华公寓;NEU,Berkeley,NEC的同学可以考虑。是购物和游览的好地方。

Back Bay是波士顿最享盛誉的地段,其建筑风格独特,反映了典型的19世纪波士顿文化风貌。北部紧邻Charles River,春夏秋向Charles River远眺,白帆点点,风景这边独好。周末沿着河边的小径或散步或慢跑,感觉直逼西湖苏堤。

南部紧贴城市公园,是和大自然亲密接触的好地方。这一区域也是shopping, dining, cultural and nightlife的好地方。绿线,橙线经过,上班交通便利,所以这里的居民主要以年轻的上班族和少数学生为主。

有大量豪华公寓,普通公寓人均1200-1600+ 高级公寓人均1500—2000

Symphony

其实不算一个区,在Fenway里,如图画圈的大致区域; NEU, SIMMONS, Boston Architectural College的同学都可以选择。有个whole foods,生活便利。

Symphony位于Back Bay 和 South End 之间。十分靠近Northeastern University。因此这一区域居住着不少在Northeastern University,Simmons和Boston Architectural College上学的学生。波士顿公共图书馆和Mary Baker Eddy图书馆也都在步行范围之内。Prudential Center是购物的好去处。附近的公共交通有绿线、橙线和银线。

房租:人均1100-1700

Somerville

House居多,一般也是橙线地铁附近有一些适合没车的同学居住。

这一区域的亚洲人比例大概在10%左右,餐馆很多,很不错,但中餐不多,或者说基本没有。Cambridge和Somerville交接的Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生,附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们出没的地方。

总体来说Somerville的西部要比东部安全一些。从安全角度上来说Union Square,East Cambridge和Charlestown的边界附近安全系数稍差。这一区域较为常见的犯罪为车辆盗窃。

这一区域的租金比Cambridge和Boston略低,大多是2 beds和3 beds的family house,平均租金大约分别为$1,300和$1,500每月。值得注意的是由于这一区域的房租通常不包括供暖的费用,因此一些老房子由于供暖效率比较低,导致的额外支出也是比较高的。这里的房子大多是房东自有的,由专业房产公司开发、管理和出租的公寓较少。虽然大多数房子建于二战以前,但是房屋质量还是很有保障的。

Malden

Malden:非常适合NEU的学生;地铁直达,不需要转线。有大量HOUSE和公寓。

交通主要靠地铁橙线。附近有stop&shop和super88 两家大超市,步行可到。不少公寓都提供免费健身房和游泳池。Malden一带住有不少的NEU中国学生。Malden生活很方便。基本上什么都有。Malden的建议不要租Main st.以东,晚上比较阴森。地铁站以西大多是house和比较老的apartment。Malden近年地铁附近新建好几栋豪华公寓。

缺点就是到学校的时间:乘坐地铁需要30min,加上等地铁平均5分钟;加上你从家里到地铁的时间。

房租:一般公寓的studio 1300左右;一室一厅1550+;两室一厅1900+;豪华公寓一室一厅2000+;两室两卫2700+;House人均500-900。

Cambridge

Cambridge:地铁沿线公寓的房租贵,适合MIT, HARVARD的学生;也有不少价格便宜一些的house可以选择。

Cambridge也就是美国最著名的两所学校MIT和Harvard的所在地,与波士顿市区隔查尔斯河相对,拥有浓郁的文化氛围,古老的文化遗址。是座文化与历史积淀的厚重城市。 剑桥镇有多个有名的广场,比如哈佛广场(Harvard Square),这个广场由麻省大道与哈佛大街的街角延伸出来,街道繁华,商业兴旺,书店可以说是全美比例最高。此外,咖啡店与美食餐馆,酒吧应有尽有,生活便利,景色宜人。位于两校中间的Inman Square 和 Central Sq也是吃喝玩乐的地方。

Garden St, Concord Ave附近的地方值得推荐居住,价格合适,环境优美。然后是Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子,都非常好,而且周围住的人都非常安静。不过East Cambridge(也就是绿线终点)相对要乱一些,还有Winter Hill和Spring Hill附近也稍微乱,因为是铁路边。

Central Sq晚上还是有点乱的,酒吧里面也不时有点事情,然后年尾也有点抢劫之类的。Cambridge的有个很大的Galleria Mall,在绿线的尽头lechmere,里面有各大美国常见品牌, GAP,BANANA REPUBLIC,OLD NAVY,ABERCOMBIE&FITCH,J.CREW还有MACY百货,基本可满足日常的所有需求。

Cambridge一居室的平均房租在US$1600~2200之间,这个区尽管新房不多,但房子维护得比较好,并且因为人员流动比较频繁,这个区的警力很充足,治安还算好;一两站路之遥的Somerville的房价立刻跳水不少,如果是跟别人share一个大house,US$600也不是没有可能,很多中国学生选择这个区,但是本身波士顿就是个卫星城,城市不大,出了Cambridge没多远,还是感觉荒凉不少,治安也略差;

Brighton和Allston两个区紧邻着,坐公交到哈佛大概15分钟左右,乘坐地铁绿线去波士顿大学和波士顿学院也只用10几分钟,房租比Cambridge和Back Bay要低很多,一居室US$1200~1500,是很多学生的首选。住在这两个区最大的便利是对于要自己做饭菜的中国学生们,因为这里距离中国大超市”88”非常近,要知道,在波士顿,想买到家乡味的东西,除了位于Downtown的Chinatown,就只有这处了。

房租:

地铁沿线公寓:人均1300-3000;House:人均1000+;

Brookline

Brookline:地铁绿线穿过,适合BU,BC的同学,可以步行到BU.

这个区的环境和治安都非常好,房屋也比较新,距离各大高校并不远,房价比Cambridge略高,经济宽裕的同学可以考虑。这一区域居住的学生以BC和BU的为主。Brookline给人的感觉就是一个环境优美的小镇,学区不错,还有不少环境优美的公园。Coolidge Corner是这一区域的商业中心,可以满足大家购物、吃饭和看电影等等日常生活需求。 Brookline可以算是Boston地区治安最好的区域之一,当然租金也不低。

这一区域比较有名的公寓就是Dexter Park,属于离BU最近的公寓。因为BU作为一个街校,没有校园的概念,整体一条街很长,整个校园里面可以出租的公寓极少。能够走路到bu的Dexter park是绝大部分bu学生最好的选择。

房租:人均1200-1800不等

Allston

Allston:绿线B经过,还有57路bus也非常方便,有大量亚洲餐馆和中国超市

特别适合BU,BC的同学。中间有Harvard ave著名韩国美食街;Super 88 中国超市;生活便利。也有一部分Harvard,mit的学生住在这里。有不少普通公寓和高级公寓。如果是市区的大学,也可以考虑这边,价格比市区或者Fenway那边要低很多。

因为离市区比较远,房租:870-1500+

Brighton

Brighton:涵盖绿线B以及BC,是BU/BC同学的重要选择;地铁沿线有非常多的房源,也近Harvard Ave;

不知道为什么google地图显示的Brighton和Allston会有部分重叠;但是一般来说,从Allston St那边朝南边一般视作Brighton;但其实界限有些模糊。

房源很多,房价不高;尤其是靠近BC或者在Chestnut Reservior大湖边上,绿线B/C附近,有很多房源;

房租:人均800-1400

Quincy

Quincy:算是一个华人区,有不少华人餐厅,生活比较方便;红线经过,到UMASS, downtown, Harvard, MIT, MGH不需要转线;不介意转线的NEU学生也有一些。

离地铁站近的地方都还比较安全。有一些不错的公寓和大量house。房租较便宜,从quincy到downtown大约半小时左右。

房租人均:600-1500

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